18 500 000 €
T2
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 2 pièces
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-880 952 €
Prix net vendeur
17 619 048 €
Frais de notaire
+1 210 281 €
Émoluments
169 408 €
Droits & taxes
1 039 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 710 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 710 281 €
Capital à emprunter
19 710 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 235 595 €/mois | 713 924 €/mois | 19 789 980 € | 2 050 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 172 934 €/mois | 524 042 €/mois | 20 752 080 € | 3 012 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 125 080 €/mois | 379 030 €/mois | 22 514 400 € | 4 775 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 101 971 €/mois | 309 003 €/mois | 24 473 040 € | 6 733 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 88 332 €/mois | 267 673 €/mois | 26 499 600 € | 8 760 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-115 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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