2 230 000 €
Bien
109 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
20 459
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Niveaux
2
Construction
1974
Copropriété
2 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Dans un domaine privé et sécurisé, au calme absolu, découvrez cette maison de 110 m² au charme provençal, implantée sur un vaste terrain de 1320 m² arboré et piscinable. Un cadre n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 190 €
Prix net vendeur
2 123 810 €
Frais de notaire
+147 493 €
Émoluments
20 839 €
Droits & taxes
125 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 377 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 377 493 €
Capital à emprunter
2 377 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 418 €/mois | 86 115 €/mois | 2 387 112 € | 247 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 860 €/mois | 63 212 €/mois | 2 503 200 € | 363 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 087 €/mois | 45 718 €/mois | 2 715 660 € | 575 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 300 €/mois | 37 273 €/mois | 2 952 000 € | 812 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 655 €/mois | 32 288 €/mois | 3 196 500 € | 1 056 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,65%
14 388 €/an
Rendement net
0,41%
après charges
Cashflow
-13 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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