15 900 000 €
T11
506 m²
RAMATUELLE
83350
+65%
vs marché
31 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 900 000 €
Maison • 11 pièces • 506 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-611 538 €
Prix net vendeur
15 288 462 €
Frais de notaire
+1 050 431 €
Émoluments
147 062 €
Droits & taxes
902 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 950 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 950 431 €
Capital à emprunter
16 950 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 202 607 €/mois | 613 961 €/mois | 17 018 988 € | 1 763 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 148 720 €/mois | 450 667 €/mois | 17 846 400 € | 2 591 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 107 566 €/mois | 325 958 €/mois | 19 361 880 € | 4 106 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 87 693 €/mois | 265 736 €/mois | 21 046 320 € | 5 790 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 75 964 €/mois | 230 194 €/mois | 22 789 200 € | 7 533 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,42%
66 792 €/an
Rendement net
0,27%
après charges
Cashflow
-95 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 566 €/an
Charges copro. NR
3 036 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 675 €/an
GLI (2,5%)
1 670 €/an
Vacance locative
5 564 €/an
Total charges
20 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 404 à 607 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |