4 600 000 €
Maison
250 m²
RAMATUELLE
83350
-7%
vs marché
18 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 600 000 €
Maison • 250 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-176 923 €
Prix net vendeur
4 423 077 €
Frais de notaire
+305 196 €
Émoluments
42 885 €
Droits & taxes
260 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 905 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 905 196 €
Capital à emprunter
4 905 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 631 €/mois | 177 670 €/mois | 4 925 004 € | 510 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 037 €/mois | 130 415 €/mois | 5 164 440 € | 749 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 128 €/mois | 94 327 €/mois | 5 603 040 € | 1 188 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 6 090 480 € | 1 675 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 983 €/mois | 66 615 €/mois | 6 594 900 € | 2 180 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,72%
33 000 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-26 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5368 Garbine Est | 14 961 320 € | 238 m² | 62 863 € |
| 19/12/2024 | 140 All Des Arbousiers | 4 000 000 € | 298 m² | 13 423 € |
| 11/12/2024 | 122 All Des Cicerelles | 4 800 000 € | 205 m² | 23 415 € |
| 18/10/2024 | 557 Che De La Liquette | 8 600 000 € | 300 m² | 28 667 € |
| 27/09/2024 | 5231 La Rouillere | 6 100 000 € | 207 m² | 29 469 € |
| 20/09/2024 | 5001 Rte De L Escalet | 3 280 000 € | 230 m² | 14 261 € |
| 14/06/2024 | 5001 Av Gustave Etienne | 1 700 000 € | 206 m² | 8 252 € |
| 11/01/2024 | 246 All Des Spirees | 4 650 000 € | 228 m² | 20 395 € |
| 29/12/2023 | 6886 L Escalet Nord | 5 430 000 € | 291 m² | 18 660 € |
| 20/12/2023 | 5000f La Rouillere | 2 800 000 € | 236 m² | 11 864 € |
| 11/09/2023 | 5904 La Quessine Sud | 7 505 000 € | 278 m² | 26 996 € |
| 08/09/2023 | 1742a Che Des Boutinelles | 7 195 000 € | 265 m² | 27 151 € |
| 26/05/2023 | 109g Av Escudelier | 5 917 000 € | 220 m² | 26 895 € |
| 24/04/2023 | 64 Prom De La Baie De Bon | 7 068 930 € | 208 m² | 33 985 € |