14 950 000 €
Maison
510 m²
RAMATUELLE
83350
+48%
vs marché
29 314
€/m²
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Créer un compte gratuit14 950 000 €
Maison • 510 m²
RAMATUELLE (83350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-575 000 €
Prix net vendeur
14 375 000 €
Frais de notaire
+987 779 €
Émoluments
138 304 €
Droits & taxes
848 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 937 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 937 779 €
Capital à emprunter
15 937 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 190 503 €/mois | 577 282 €/mois | 16 002 252 € | 1 658 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 139 835 €/mois | 423 742 €/mois | 16 780 200 € | 2 436 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 101 140 €/mois | 306 485 €/mois | 18 205 200 € | 3 861 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 454 €/mois | 249 861 €/mois | 19 788 960 € | 5 444 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 425 €/mois | 216 439 €/mois | 21 427 500 € | 7 083 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,45%
67 320 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-89 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
1 ventes réelles — Maisons de 408 à 612 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |