4 395 000 €
T6
370 m²
RAMATUELLE
83350
-40%
vs marché
11 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 395 000 €
Maison • 6 pièces • 370 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-169 038 €
Prix net vendeur
4 225 962 €
Frais de notaire
+291 676 €
Émoluments
40 995 €
Droits & taxes
249 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 686 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 686 676 €
Capital à emprunter
4 686 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 019 €/mois | 169 755 €/mois | 4 705 596 € | 487 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 120 €/mois | 124 606 €/mois | 4 934 400 € | 716 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 741 €/mois | 90 124 €/mois | 5 353 380 € | 1 135 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 247 €/mois | 73 476 €/mois | 5 819 280 € | 1 601 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 003 €/mois | 63 645 €/mois | 6 300 900 € | 2 082 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
48 840 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-24 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAMATUELLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RAMATUELLE
|
4 395 000 € | 11 878 € | 370 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 140 All Des Arbousiers | 4 000 000 € | 298 m² | 13 423 € |
| 18/10/2024 | 557 Che De La Liquette | 8 600 000 € | 300 m² | 28 667 € |
| 30/06/2024 | 6897 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 361 m² | 236 842 € |
| 18/09/2023 | 2591 Che Du Pinet | 17 825 000 € | 380 m² | 46 908 € |
| 24/03/2023 | 712b Che Des Aiguiers | 6 700 000 € | 346 m² | 19 364 € |