5 300 000 €
T8
355 m²
RAMATUELLE
83350
-21%
vs marché
14 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 300 000 €
Maison • 8 pièces • 355 m²
RAMATUELLE (83350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-203 846 €
Prix net vendeur
5 096 154 €
Frais de notaire
+351 361 €
Émoluments
49 338 €
Droits & taxes
300 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 651 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 651 361 €
Capital à emprunter
5 651 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 550 €/mois | 204 697 €/mois | 5 674 200 € | 587 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 584 €/mois | 150 255 €/mois | 5 950 080 € | 863 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 863 €/mois | 108 676 €/mois | 6 455 340 € | 1 369 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 237 €/mois | 88 597 €/mois | 7 016 880 € | 1 930 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 327 €/mois | 76 748 €/mois | 7 598 100 € | 2 511 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,88%
46 860 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-30 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RAMATUELLE
|
5 300 000 € | 14 930 € | 355 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 284 à 426 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 140 All Des Arbousiers | 4 000 000 € | 298 m² | 13 423 € |
| 18/10/2024 | 557 Che De La Liquette | 8 600 000 € | 300 m² | 28 667 € |
| 30/06/2024 | 6897 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 361 m² | 236 842 € |
| 29/12/2023 | 6886 L Escalet Nord | 5 430 000 € | 291 m² | 18 660 € |
| 18/09/2023 | 2591 Che Du Pinet | 17 825 000 € | 380 m² | 46 908 € |
| 24/03/2023 | 712b Che Des Aiguiers | 6 700 000 € | 346 m² | 19 364 € |