17 000 000 €
Bien
322 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
52 795
€/m²
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Créer un compte gratuit17 000 000 €
Bien • 6 pièces • 322 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nichée au cœur d’un domaine luxuriant d’un hectare, cette villa d’exception révèle une adresse rare et prestigieuse, à proximité immédiate d’un hôtel cinq étoiles offrant un accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-809 524 €
Prix net vendeur
16 190 476 €
Frais de notaire
+1 112 298 €
Émoluments
155 710 €
Droits & taxes
955 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 112 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 112 298 €
Capital à emprunter
18 112 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 216 495 €/mois | 656 045 €/mois | 18 185 580 € | 1 884 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 158 914 €/mois | 481 558 €/mois | 19 069 680 € | 2 768 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 114 939 €/mois | 348 300 €/mois | 20 689 020 € | 4 387 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 93 704 €/mois | 283 952 €/mois | 22 488 960 € | 6 187 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 171 €/mois | 245 973 €/mois | 24 351 300 € | 8 050 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,25%
42 504 €/an
Rendement net
0,16%
après charges
Cashflow
-104 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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