6 990 000 €
Bien
320 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
21 844
€/m²
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Créer un compte gratuit6 990 000 €
Bien • 8 pièces • 320 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Nichée dans un cadre idyllique, à seulement quelques minutes à pied des célèbres plages de Pampelonne, cette somptueuse villa contemporaine séduit par son élégance et son raffineme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-332 857 €
Prix net vendeur
6 657 143 €
Frais de notaire
+458 426 €
Émoluments
64 305 €
Droits & taxes
392 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 448 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 448 426 €
Capital à emprunter
7 448 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 030 €/mois | 269 788 €/mois | 7 478 520 € | 774 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 351 €/mois | 198 033 €/mois | 7 842 120 € | 1 138 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 267 €/mois | 143 233 €/mois | 8 508 060 € | 1 804 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 534 €/mois | 116 770 €/mois | 9 248 160 € | 2 544 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 380 €/mois | 101 152 €/mois | 10 014 000 € | 3 310 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,60%
42 240 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-41 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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