12 000 000 €
Bien
438 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
27 397
€/m²
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Bien • 15 pièces • 438 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Niveaux
3
Jardin
Propriété d’Exception aux Prestations Rares – Élégance, Espace et Loisirs RéunisNichée dans un écrin de verdure préservé avec oliveraie et parc paysagé de plus de 16 hectares, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 429 €
Prix net vendeur
11 428 571 €
Frais de notaire
+785 688 €
Émoluments
110 053 €
Droits & taxes
674 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 785 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 785 688 €
Capital à emprunter
12 785 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 152 826 €/mois | 463 109 €/mois | 12 837 384 € | 1 330 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 112 179 €/mois | 339 936 €/mois | 13 461 480 € | 1 954 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 81 137 €/mois | 245 870 €/mois | 14 604 660 € | 3 097 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 66 147 €/mois | 200 445 €/mois | 15 875 280 € | 4 368 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 57 299 €/mois | 173 633 €/mois | 17 189 700 € | 5 682 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,48%
57 816 €/an
Rendement net
0,31%
après charges
Cashflow
-71 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 818 €/an
Charges copro. NR
2 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 047 €/an
GLI (2,5%)
1 445 €/an
Vacance locative
4 816 €/an
Total charges
17 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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