21 000 000 €
Bien
470 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
44 681
€/m²
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Créer un compte gratuit21 000 000 €
Bien • 7 pièces • 470 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Terrasse
Jardin
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
vous présente une exceptionnelle propriété située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 200 mètres de la célèbre plage de Tahiti, à Saint-Tropez.Édifiée sur un magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 000 000 €
Prix net vendeur
20 000 000 €
Frais de notaire
+1 373 586 €
Émoluments
192 236 €
Droits & taxes
1 180 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 373 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 373 586 €
Capital à emprunter
22 373 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 267 429 €/mois | 810 391 €/mois | 22 464 036 € | 2 327 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 196 301 €/mois | 594 852 €/mois | 23 556 120 € | 3 419 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 141 981 €/mois | 430 245 €/mois | 25 556 580 € | 5 420 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 115 750 €/mois | 350 758 €/mois | 27 780 000 € | 7 643 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 100 268 €/mois | 303 842 €/mois | 30 080 400 € | 9 944 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,30%
62 040 €/an
Rendement net
0,19%
après charges
Cashflow
-127 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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