12 500 000 €
Bien
779 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
16 046
€/m²
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Créer un compte gratuit12 500 000 €
Bien • 11 pièces • 779 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Piscine
Jardin
DPE
F
412 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Projet architectural d’exception dans un écrin exclusif à Ramatuelle.Réalisez la villa de vos rêves au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs du Golfe de Saint Tropez dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-595 238 €
Prix net vendeur
11 904 762 €
Frais de notaire
+818 349 €
Émoluments
114 619 €
Droits & taxes
702 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 318 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 318 349 €
Capital à emprunter
13 318 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 193 €/mois | 482 403 €/mois | 13 372 212 € | 1 385 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 116 853 €/mois | 354 100 €/mois | 14 022 360 € | 2 035 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 84 517 €/mois | 256 112 €/mois | 15 213 060 € | 3 226 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 903 €/mois | 208 797 €/mois | 16 536 720 € | 4 550 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 686 €/mois | 180 867 €/mois | 17 905 800 € | 5 919 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
102 828 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-72 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 569 €/an
Charges copro. NR
4 674 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 198 €/an
GLI (2,5%)
2 571 €/an
Vacance locative
8 566 €/an
Total charges
31 728 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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