149 000 €
T5
80 m²
RAIMBEAUCOURT
59283
-12%
vs marché
1 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
RAIMBEAUCOURT (59283) • Raimbeaucourt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
10 560 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Res Du Chateau | 231 000 € | 83 m² | 2 783 € |
| 12/12/2025 | 792 Rue Voltaire | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/11/2025 | 622 Rue Marcel Sembat | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 17/10/2025 | 941 Rue Voltaire | 257 250 € | 97 m² | 2 652 € |
| 07/10/2025 | 10 Res Du Chateau | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/09/2025 | 542 Rue Edouard Vaillant | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 23/09/2025 | 264a Rue Augustin Tirmont | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue De L Hopital | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 10/07/2025 | 376 Rue Augustin Tirmont | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 23/06/2025 | 77a Rue Hyacinthe Lenne | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 28/05/2025 | 105b Rue Marechal Foch | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 22/05/2025 | 187 Rue Leon Blum | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 21/05/2025 | 119 Rue Marechal Joffre | 107 500 € | 83 m² | 1 295 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Joliot Curie | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 30/04/2025 | 158 Rue Paul Lenne | 112 300 € | 60 m² | 1 872 € |