170 000 €
T5
147 m²
RAILLENCOURT STE OLLE
59554
-12%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
RAILLENCOURT STE OLLE (59554)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
19 404 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAILLENCOURT STE OLLE ↘ -22.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAILLENCOURT STE OLLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 492 Rte D Arras | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue D Haynecourt | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 06/12/2024 | 208 Rte D Arras | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De Sailly | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 24/11/2023 | 17 Rue Du Petit Bois | 262 250 € | 160 m² | 1 639 € |
| 04/10/2023 | 3346 Rte D Arras | 157 600 € | 150 m² | 1 051 € |
| 30/05/2023 | 18 Les Hauts De Ste Olle | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 27/04/2023 | 3357 Rte D Arras | 201 000 € | 160 m² | 1 256 € |