210 600 €
Bien
126 m²
RAILLENCOURT STE OLLE
59554
N/A
vs marché
1 671
€/m²
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Créer un compte gratuit210 600 €
Bien • 2 pièces • 126 m²
RAILLENCOURT STE OLLE (59554) • Raillencourt-Sainte-Olle
Jardin
Garage
DPE
D
236 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Maison 78 m² avec garage, dépendance et local commercial attenant (48 m²) – Ensemble indissociable Idéal pour allier habitation et activité professionnelle ! Située sur l'axe princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 029 €
Prix net vendeur
200 571 €
Frais de notaire
+15 582 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 182 €
Capital à emprunter
226 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
16 632 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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