21 920 €
Bien
358 m²
RAILLENCOURT STE OLLE
59554
N/A
vs marché
61
€/m²
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Bien • 358 m²
RAILLENCOURT STE OLLE (59554)
Jardin
Garage
À vendre à Raillencourt-Sainte-Olle (59554) : lot de 8 places de parking extérieures, idéal pour investisseur ou placement locatif sûr.Caractéristiques principales :Revenus locatif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 044 €
Prix net vendeur
20 876 €
Frais de notaire
+3 133 €
Émoluments
552 €
Droits & taxes
1 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 053 €
Capital à emprunter
25 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 25 116 € | 2 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 26 400 € | 3 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 112 €/mois | 339 €/mois | 33 600 € | 11 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
215,58%
47 256 €/an
Rendement net
137,69%
après charges
Cashflow
+2 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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