Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 125 m²
RAILLENCOURT SAINT OLLE habitation Immeuble construite en briques couvert en ardoises composé d'un local commercial et d'une habitation : - Local commercial comprenant : un hall d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Potiers | 204 000 € | 116 m² | 1 759 € |
| 02/04/2025 | 492 Rte D Arras | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue D Haynecourt | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 06/12/2024 | 208 Rte D Arras | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Vanniers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Des Pres | 194 800 € | 111 m² | 1 755 € |
| 04/04/2024 | 43 Rue Du Petit Bois | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De Sailly | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 27/02/2024 | 834 Rte D Arras | 126 880 € | 106 m² | 1 197 € |
| 04/10/2023 | 3346 Rte D Arras | 157 600 € | 150 m² | 1 051 € |
| 26/09/2023 | 3263 Rte D Arras | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 20/07/2023 | 24 Rue Des Moulins | 88 000 € | 110 m² | 800 € |
| 30/05/2023 | 18 Les Hauts De Ste Olle | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |