208 500 €
T6
160 m²
RAIDS
50500
-16%
vs marché
1 303
€/m²
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Créer un compte gratuit208 500 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
RAIDS (50500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 019 €
Prix net vendeur
200 481 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 076 €
Capital à emprunter
224 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 852 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 79 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 104 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
21 120 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/05/2025 | 139 Rte D'auxais | 352 000 € | 150 m² | 2 347 € |
| 17/12/2024 | 872 Rte D'auxais | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |