132 140 €
Bien
85 m²
RAI
61270
N/A
vs marché
1 555
€/m²
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Créer un compte gratuit132 140 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
RAI (61270)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Pavillon sur sous sol construit en siporex et recouvert de tuiles mécaniques comprenant:- entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine, couloir, 3 chambres (2 av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 292 €
Prix net vendeur
125 848 €
Frais de notaire
+10 458 €
Émoluments
1 683 €
Droits & taxes
7 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 598 €
Capital à emprunter
142 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 14 798 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 21 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 48 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
11 220 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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