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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison atypique en parpaing, couv. ardoises et ardoises fibro ciment, comprenant:- au RDC: entrée avec placard, séjour avec insert ouvert sur le salon et la cuisine aménagée et équ...
9 Lieu Dit Desverie 61270 Rai
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 328 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 97 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 127 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 2a Rue Rene Descartes | 183 600 € | 140 m² | 1 311 € |
| 04/12/2024 | 25 La Desverie | 107 500 € | 120 m² | 896 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Jean Racine | 135 690 € | 115 m² | 1 180 € |
| 12/10/2024 | 5 Maisons Provost | 133 000 € | 122 m² | 1 090 € |
| 05/09/2024 | 1 Les Ecoles | 55 000 € | 120 m² | 458 € |