185 000 €
T7
107 m²
RADONVILLIERS
10500
+51%
vs marché
1 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 7 pièces • 107 m²
RADONVILLIERS (10500) • Radonvilliers
Terrain
107 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
14 124 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RADONVILLIERS
|
185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 11 Rue De La Faiencerie | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 23/07/2024 | 8 Imp Du Pince Loup | 104 000 € | 118 m² | 881 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De La Fraternelle | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 16/06/2023 | 2 Imp Du Puits Aux Vannes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 12/06/2023 | 12 Imp Du Pince Loup | 73 500 € | 91 m² | 808 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue De La Fraternelle | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 03/04/2023 | 9 Rue Des Anciens Combattants | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |