328 300 €
Bien
186 m²
RADON
61250
N/A
vs marché
1 765
€/m²
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Créer un compte gratuit328 300 €
Bien • 6 pièces • 186 m²
RADON (61250)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
A 10km d'Alençon, non loin de la forêt d'Ecouves, du village de Radon et de toutes ses commodités,cette propriété de 186m² habitables sur un terrain arboré, clos et sécurisé de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 633 €
Prix net vendeur
312 667 €
Frais de notaire
+23 271 €
Émoluments
3 474 €
Droits & taxes
18 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 571 €
Capital à emprunter
351 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 36 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
24 552 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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