983 250 €
T5
240 m²
RADINGHEM EN WEPPES
59320
+19%
vs marché
4 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit983 250 €
Maison • 5 pièces • 240 m²
RADINGHEM EN WEPPES (59320) • Radinghem-en-Weppes
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
983 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 817 €
Prix net vendeur
945 433 €
Frais de notaire
+66 671 €
Émoluments
9 541 €
Droits & taxes
55 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 049 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 049 921 €
Capital à emprunter
1 049 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 550 €/mois | 38 030 €/mois | 1 054 200 € | 109 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 212 €/mois | 27 915 €/mois | 1 105 440 € | 160 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 1 199 340 € | 254 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 1 303 680 € | 358 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 1 411 500 € | 466 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
31 680 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-4 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RADINGHEM EN WEPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Rue Du Vieux Bridoux | 681 574 € | 222 m² | 3 070 € |
| 31/01/2024 | 39 Vc Rue Du Martincamp | 920 000 € | 220 m² | 4 182 € |
| 16/08/2023 | 9 All Du Haut Grenier | 794 000 € | 195 m² | 4 072 € |