126 000 €
T7
120 m²
RADENAC
56500
-39%
vs marché
1 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
RADENAC (56500)
Terrain
1 512 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 426 €
Prix net vendeur
120 574 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 095 €
Capital à emprunter
136 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
15 840 €/an
Rendement net
7,96%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RADENAC
|
126 000 € | 1 050 € | 120 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14 Rue Anne De Bretagne | 27 500 € | 130 m² | 212 € |
| 20/02/2025 | 10 Le Herbon | 167 000 € | 117 m² | 1 427 € |
| 21/11/2024 | 4 Kerven | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |
| 04/11/2024 | 23 Drenidan | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 22/05/2024 | 4 Pl De L Eglise | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 30/01/2024 | 5394 Kerbasco | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 15/01/2024 | 21 Rue Du Stade | 191 500 € | 114 m² | 1 680 € |
| 28/12/2023 | 5398 Rue Dominique Nogues | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 22/12/2023 | 7 La Bottine | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Des Lavandieres | 220 150 € | 117 m² | 1 882 € |
| 16/03/2023 | 14 La Bottine | 174 000 € | 143 m² | 1 217 € |