161 780 €
Bien
62 m²
RADENAC
56500
N/A
vs marché
2 609
€/m²
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Créer un compte gratuit161 780 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
TRAVAUX
RADENAC (56500)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
273 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE - Maison à terminer de rénover située à 6 minutes de Réguiny et 35 minutes de Vannes comprenant : = Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec coi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 704 €
Prix net vendeur
154 076 €
Frais de notaire
+12 393 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 173 €
Capital à emprunter
174 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
8 184 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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