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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 85 m²
BCM: 835 FR Ancienne ferme à rénover entièrement, avec dépendances et verger, aux portes des 1000 Étangs (Vallée de Raddon)Située dans un écrin de verdure au coeur de la vallée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 34 Rue Du Lt Colonel Boigey | 11 000 € | 68 m² | 162 € |
| 28/11/2024 | 35 Av Des Vosges | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 12/10/2024 | 3 Rue Du Plein Soleil | 119 170 € | 97 m² | 1 229 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue Des Planchottes | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |