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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Rabodanges à 2 mns du lac, maison en pierres à restaurer, sur environ 2 000m² de terrain avec puits, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, RABODANGES ↗ +32.6% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA LANDE DE LOUGE
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64 600 € | 1 615 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5b Rue Pierre Raguideau | 43 000 € | 29 m² | 1 483 € |
| 10/06/2025 | 97 Imp Des Bichetieres | 13 605 € | 29 m² | 469 € |
| 29/04/2025 | 139 Che Du Mont Roussel | 927 450 € | 39 m² | 23 781 € |
| 11/02/2025 | 109 Che De La Genotiere | 42 000 € | 38 m² | 1 105 € |
| 30/05/2024 | 16 Rte De Falaise | 43 500 € | 56 m² | 777 € |
| 02/02/2024 | 14 Rte De Falaise | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 14/11/2023 | 28 Rue De L Ancienne Gendarmerie | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 27/10/2023 | 2123 Rte De Menil Hermei | 72 500 € | 49 m² | 1 480 € |
| 14/09/2023 | 294 Che Du Perrey | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Aristide Briand | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 25/07/2023 | 104 Che Du Buisson Rond | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 25/04/2023 | 687 Imp Des Ventes | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue De La Roche | 20 000 € | 36 m² | 556 € |
| 14/04/2023 | 5010 Le Bourg Foret Auvray | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 30/03/2023 | 12 Av Du 18 Juin | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |