Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Val-du-Layon – Maison bioclimatique et autonome, DPE A (bien rare)Dans un cadre paisible du Val-du-Layon, cette maison récente de 2020 s’a...
Rue des Maraichers 49610 Mûrs-Erigné
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU SUR LAYON ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU SUR LAYON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b478Q Actuel
|
269 000 € | - |
|
#b363i
|
269 000 € | - |
|
#b55oF
|
269 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAULIEU SUR LAYON
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RABLAY SUR LAYON
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU SUR LAYON
|
271 149 € | 2 260 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU SUR LAYON
|
261 014 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAULIEU SUR LAYON
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAULIEU SUR LAYON
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAULIEU SUR LAYON
|
248 000 € | 2 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU SUR LAYON
|
248 000 € | 2 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RABLAY SUR LAYON
|
248 000 € | 2 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De L'origan | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 09/12/2024 | 5 Pont Barre | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De La Mairie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 08/10/2024 | 3 Imp De La Pierre De Chaux | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Du Dolmen | 116 000 € | 114 m² | 1 018 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Des Palluelles | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Du Dolmen | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue St Vincent | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Des Palluelles | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/06/2023 | 1 Rle De La Sivetrie | 279 900 € | 86 m² | 3 255 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue De L Oree | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |