66 780 €
T2
400 m²
RABASTENS DE BIGORRE
65140
-88%
vs marché
167
€/m²
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Maison • 2 pièces • 400 m²
RABASTENS DE BIGORRE (65140) • Rabastens-de-Bigorre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 568 €
Prix net vendeur
64 212 €
Frais de notaire
+6 230 €
Émoluments
1 092 €
Droits & taxes
3 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 010 €
Capital à emprunter
73 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 7 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 11 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,07%
52 800 €/an
Rendement net
50,52%
après charges
Cashflow
+2 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, RABASTENS DE BIGORRE → 0% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 2 pièces, RABASTENS DE BIGORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m