315 000 €
T5
156 m²
RABASTENS DE BIGORRE
65140
+48%
vs marché
2 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
RABASTENS DE BIGORRE (65140)
Terrain
11 341 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
20 592 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RABASTENS DE BIGORRE ↗ +68.6% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RABASTENS DE BIGORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RABASTENS DE BIGORRE
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315 000 € | 2 019 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 LACASSAGNE
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320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LACASSAGNE
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320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 LACASSAGNE
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320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 LACASSAGNE
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320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 LACASSAGNE
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320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 RABASTENS DE BIGORRE
|
279 000 € | 1 722 € | 162 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 27 Rue Du Chateau | 166 160 € | 152 m² | 1 093 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Des Pyrenees | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 26/09/2023 | 12 Che De La Gouniou | 100 000 € | 181 m² | 552 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue Du Portail Dessus | 129 900 € | 142 m² | 915 € |
| 24/08/2023 | 8 Rue Saint Michel | 107 190 € | 160 m² | 670 € |
| 12/06/2023 | 39 Rue De Lacassagne | 297 700 € | 181 m² | 1 645 € |