249 000 €
T6
91 m²
QUITTEBEUF
27110
+38%
vs marché
2 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
QUITTEBEUF (27110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
12 012 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Rue De Berengeville | 189 390 € | 88 m² | 2 152 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Forieres Sud | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 30/01/2025 | 19 Rte De Tournedos | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue D Ecambosc | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 11/01/2025 | 26 Rue De Berengeville | 185 500 € | 99 m² | 1 874 € |
| 04/01/2025 | 14 Rue Du Neubourg | 77 500 € | 72 m² | 1 076 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue De Berengeville | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Mare Madame | 128 500 € | 73 m² | 1 760 € |
| 12/03/2024 | 1 Rle Dubosc | 198 000 € | 103 m² | 1 922 € |
| 29/07/2023 | 16 Rue Du Neubourg | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/07/2023 | 7 Che De Tournedos | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 02/05/2023 | 2 Boslon | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |