160 942 €
T5
82 m²
QUISTINIC
56310
+7%
vs marché
1 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 942 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
QUISTINIC (56310)
Terrain
496 m²
Jardin
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 942 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 664 €
Prix net vendeur
153 278 €
Frais de notaire
+12 339 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 281 €
Capital à emprunter
173 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 928 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
10 824 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC ↘ -6.4% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue D Hennebont | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Kernavenant | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/12/2024 | 5442 Talhouet Toul Er Mane | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 100 m² | 7 832 € |
| 23/05/2024 | 5680 Keramour | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |