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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison avec grand terrain, Idéal projet ou première acquisition Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel avec son vaste terrain de 1190 m², parfait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 248 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 068 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUISTINIC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUISTINIC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 29/08/2025 | 5438 Kerquere | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue D Hennebont | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 18/03/2025 | 5016a Le Glayo | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Kernavenant | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 20/12/2024 | 5442 Talhouet Toul Er Mane | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 17/12/2024 | 5256 Le Cosquer | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 05/11/2024 | 5263a Le Botello | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 14/09/2024 | Le Quellenec | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 23/05/2024 | 5680 Keramour | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 03/05/2024 | 5448 Le Nistoir | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |