674 840 €
T7
258 m²
QUISTINIC
56310
+37%
vs marché
2 616
€/m²
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Créer un compte gratuit674 840 €
Maison • 7 pièces • 258 m²
TRAVAUX
QUISTINIC (56310)
Terrain
4 803 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée et un véritable havre de tranquillité, découvrez ce manoir parfaitement adapté pour une grande famille, un projet d'accueil ou un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 955 €
Prix net vendeur
648 885 €
Frais de notaire
+46 332 €
Émoluments
6 698 €
Droits & taxes
38 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 172 €
Capital à emprunter
721 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 725 340 € | 76 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 761 040 € | 111 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 826 560 € | 177 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 250 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 331 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
34 056 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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