174 656 €
Bien
83 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
2 104
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
QUISTINIC (56310)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain viabilisé de 496 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Intégré à un lotissement, il offre un cadre de vie convivial et pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 317 €
Prix net vendeur
166 339 €
Frais de notaire
+13 235 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 891 €
Capital à emprunter
187 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
10 956 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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