43 238 €
Terrain
513 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
84
€/m²
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Terrain • 513 m²
QUISTINIC (56310) • Quistinic
Terrain
513 m²
Jardin
QUISTINIC : PROCHE CENTRE BOURG TERRAIN DE 513 M2, VIABILISE. (11.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 238 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 059 €
Prix net vendeur
41 179 €
Frais de notaire
+4 590 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 828 €
Capital à emprunter
47 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 48 048 € | 5 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 50 400 € | 7 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 22 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
156,61%
67 716 €/an
Rendement net
100,16%
après charges
Cashflow
+3 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 643 €/an
Charges copro. NR
3 078 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 740 €/an
GLI (2,5%)
1 693 €/an
Vacance locative
5 641 €/an
Total charges
20 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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