309 800 €
Bien
144 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
2 151
€/m²
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Créer un compte gratuit309 800 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
QUISTINIC (56310)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Autre
Longère de caractère entièrement rénovée, située en campagne proche du Blavet, avec un T2 rénové avec accès indépendant, l'ensemble de 144 m². Sur un beau terrain arboré avec sa te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 752 €
Prix net vendeur
295 048 €
Frais de notaire
+22 062 €
Émoluments
3 305 €
Droits & taxes
17 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 862 €
Capital à emprunter
331 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 333 732 € | 35 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 350 280 € | 51 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 81 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
19 008 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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