165 726 €
Bien
102 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
1 625
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
QUISTINIC (56310)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à QUISTINIC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 513 m² en lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 726 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 892 €
Prix net vendeur
157 834 €
Frais de notaire
+12 652 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 378 €
Capital à emprunter
178 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
13 464 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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