41 952 €
Bien
496 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
85
€/m²
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Bien • 496 m²
QUISTINIC (56310) • Quistinic
Jardin
QUISTINIC : PROCHE CENTRE BOURG TERRAIN DE 496 M2, VIABILISE. (11.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 952 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 998 €
Prix net vendeur
39 954 €
Frais de notaire
+4 503 €
Émoluments
796 €
Droits & taxes
2 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 455 €
Capital à emprunter
46 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 49 080 € | 7 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 16 031 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 21 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
156,06%
65 472 €/an
Rendement net
99,80%
après charges
Cashflow
+3 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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