96 500 €
T5
330 m²
QUISTINIC
56310
-84%
vs marché
292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 500 €
Maison • 5 pièces • 330 m²
TRAVAUX
QUISTINIC (56310) • Quistinic
Terrain
1 487 m²
Calme
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cet ensemble de longères plein de charme et d'authenticité. Implanté dans un environnement paisible, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 712 €
Prix net vendeur
92 788 €
Frais de notaire
+8 190 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 690 €
Capital à emprunter
104 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,14%
43 560 €/an
Rendement net
28,82%
après charges
Cashflow
+1 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC ↘ -1.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUISTINIC
1 232-1 382€
46j
1 448-1 598€
56j
1 559-1 709€
277j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)