44 450 €
Terrain
529 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
84
€/m²
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Terrain • 529 m²
QUISTINIC (56310)
Terrain
529 m²
Jardin
QUISTINIC : PROCHE CENTRE BOURG TERRAIN DE 529 M2, VIABILISE. (11.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 117 €
Prix net vendeur
42 333 €
Frais de notaire
+4 673 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 123 €
Capital à emprunter
49 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
157,09%
69 828 €/an
Rendement net
100,47%
après charges
Cashflow
+3 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 819 €/an
Charges copro. NR
3 174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 888 €/an
GLI (2,5%)
1 746 €/an
Vacance locative
5 817 €/an
Total charges
21 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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