166 400 €
Bien
225 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
740
€/m²
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Bien • 6 pièces • 225 m²
QUISTINIC (56310) • Quistinic
Niveaux
3
Construction
1900
Calme
Jardin
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située sur la commune de Quistinic (56310), dans un environnement calme, cette longère d'une surface de 227 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 924 €
Prix net vendeur
158 476 €
Frais de notaire
+12 696 €
Émoluments
1 996 €
Droits & taxes
9 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 096 €
Capital à emprunter
179 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 294 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,85%
29 700 €/an
Rendement net
11,37%
après charges
Cashflow
+660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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