68 990 €
Terrain
815 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
85
€/m²
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Terrain • 815 m²
QUISTINIC (56310)
Terrain
815 m²
Jardin
Votre agence vous propose ce terrain constructible de 815m² dans le bourg de Quistinic, proche commerces et écoles. Permis de construire accordé, en cours de validité et modifiable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 285 €
Prix net vendeur
65 705 €
Frais de notaire
+6 332 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 322 €
Capital à emprunter
75 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
155,94%
107 580 €/an
Rendement net
99,84%
après charges
Cashflow
+5 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 965 €/an
Charges copro. NR
4 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 531 €/an
GLI (2,5%)
2 690 €/an
Vacance locative
8 961 €/an
Total charges
33 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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