309 800 €
T6
144 m²
QUISTINIC
56310
+7%
vs marché
2 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 800 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
QUISTINIC (56310)
Terrain
3 400 m²
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 341 €
Prix net vendeur
296 459 €
Frais de notaire
+22 160 €
Émoluments
3 319 €
Droits & taxes
17 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 960 €
Capital à emprunter
331 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
19 008 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUISTINIC
|
309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUBRY
|
290 000 € | 1 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
285 450 € | 1 982 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 BUBRY
|
284 500 € | 1 897 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUBRY
|
284 500 € | 1 897 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUBRY
|
284 500 € | 1 897 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUBRY
|
284 500 € | 1 897 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
271 920 € | 1 813 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Rue Ajoncs | 68 760 € | 136 m² | 506 € |
| 20/12/2024 | 5351 Kermanio | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 136 m² | 5 759 € |
| 16/05/2024 | 9004 Keryvon | 281 540 € | 122 m² | 2 308 € |
| 03/11/2023 | 5589a Kermaniec | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 08/06/2023 | 5085 Moulin De Poblaye | 240 000 € | 169 m² | 1 420 € |