624 750 €
Bien
290 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
2 154
€/m²
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Créer un compte gratuit624 750 €
Bien • 9 pièces • 290 m²
QUISTINIC (56310) • Quistinic
Construction
1750
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !Une authentique ensemble de chaumières, niché dans un écrin de verdure de 4 400 m².La maison principale offre une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 750 €
Prix net vendeur
595 000 €
Frais de notaire
+42 636 €
Émoluments
6 181 €
Droits & taxes
35 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 386 €
Capital à emprunter
667 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 977 €/mois | 24 173 €/mois | 670 068 € | 69 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 702 720 € | 102 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 762 300 € | 161 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 828 720 € | 228 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 897 300 € | 296 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
38 280 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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