81 620 €
Bien
65 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
1 256
€/m²
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Créer un compte gratuit81 620 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
QUISTINIC (56310) • Quistinic
Construction
1954
Calme
Jardin
DPE
F
346 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Référence 2025-128 Située dans un environnement paisible sur la commune de Quistinic, cette maison exposée plein sud vous séduira par sa parcelle arborée de 1 600 m². Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 887 €
Prix net vendeur
77 733 €
Frais de notaire
+7 158 €
Émoluments
1 222 €
Droits & taxes
4 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 778 €
Capital à emprunter
88 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
8 580 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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