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330 000 €
Bien 113 m²
QUISTINIC 56310
N/A vs marché
2 920 €/m²

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330 000

Bien • 5 pièces • 113 m²

QUISTINIC (56310)
Construction 1800
Piscine Exposition Sud Calme Jardin Cheminée
DPE C 172 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A vendre élégante chaumière bretonne avec piscine MorbihanVenez découvrir cette charmante maison bretonne, véritable joyau niché dans un hameau plein de charme et de caractère. Cet...

10 St Quion 56310 Quistinic

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 330 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 714 €
Prix net vendeur 314 286 €
Frais de notaire +23 382 €
Émoluments 3 490 €
Droits & taxes 18 542 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 353 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 353 382 €
Capital à emprunter 353 382 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 224 €/mois 12 800 €/mois 354 816 € 36 773 € 3,15%
10 ans 3 100 €/mois 9 394 €/mois 372 000 € 53 957 € 3,20%
15 ans 2 243 €/mois 6 797 €/mois 403 740 € 85 697 € 3,30%
20 ans 1 828 €/mois 5 539 €/mois 438 720 € 120 677 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
14 916 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9SEmp Actuel
330 000 € -
#aDHs3
330 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).