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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUISSAC ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUISSAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUISSAC
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THEODORIT
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307 200 € | 3 072 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 QUISSAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THEODORIT
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THEODORIT
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272 000 € | 3 277 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THEODORIT
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268 500 € | 2 658 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THEODORIT
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256 000 € | 2 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 286 Rte De Montpellier | 371 620 € | 103 m² | 3 608 € |
| 16/04/2025 | 185 Imp Du Grand Chene | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/04/2025 | 460 Rte De Montpellier | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Viele | 132 250 € | 76 m² | 1 740 € |
| 13/03/2025 | 222 Che De Campagne | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 04/03/2025 | 144 Rue De La Loubatiere | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 18/02/2025 | 1 Tra Des Canards | 138 900 € | 100 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Du Bosc | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 24/10/2024 | 320 Rte De Montpellier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 24/06/2024 | 124 La Mouliniere | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 22/04/2024 | 351 Rue Roland Fay | 259 900 € | 88 m² | 2 953 € |
| 16/04/2024 | 55 Che De Rouviere | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 09/02/2024 | 25 Rue Du Camp Neuf | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 12/12/2023 | 820 Av De L'aigoual | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 12/12/2023 | 422 Voie Romaine | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |