2 677 500 €
Bien
QUISSAC
30260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 677 500 €
Bien • 20 pièces
QUISSAC (30260)
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans le piémont cévenol, un ancien domaine agricole de 7 ha, aveDans le piémont cévenol, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 677 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 500 €
Prix net vendeur
2 550 000 €
Frais de notaire
+176 726 €
Émoluments
24 926 €
Droits & taxes
150 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 854 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 854 226 €
Capital à emprunter
2 854 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 116 €/mois | 103 382 €/mois | 2 865 744 € | 296 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 042 €/mois | 75 885 €/mois | 3 005 040 € | 436 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 113 €/mois | 54 888 €/mois | 3 260 340 € | 691 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 766 €/mois | 44 745 €/mois | 3 543 840 € | 975 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 791 €/mois | 38 761 €/mois | 3 837 300 € | 1 268 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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