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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISSAC ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUISSAC
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278 400 € | 3 395 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES ET CLAIRAN
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES ET CLAIRAN
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISSAC
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISSAC
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THEODORIT
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282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THEODORIT
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282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THEODORIT
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273 400 € | 3 038 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 185 Imp Du Grand Chene | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/04/2025 | 460 Rte De Montpellier | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Viele | 132 250 € | 76 m² | 1 740 € |
| 13/03/2025 | 222 Che De Campagne | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 04/03/2025 | 144 Rue De La Loubatiere | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 18/02/2025 | 1 Tra Des Canards | 138 900 € | 100 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Du Bosc | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 24/10/2024 | 320 Rte De Montpellier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 23/09/2024 | 53 Fg Du Pont | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 31/07/2024 | 48 Imp Des Cypres | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 24/06/2024 | 124 La Mouliniere | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 30/05/2024 | 52 Che Des Boulidous | 236 190 € | 67 m² | 3 525 € |
| 22/04/2024 | 351 Rue Roland Fay | 259 900 € | 88 m² | 2 953 € |
| 16/04/2024 | 55 Che De Rouviere | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 09/02/2024 | 25 Rue Du Camp Neuf | 40 000 € | 96 m² | 417 € |